خرید پیش‌فروش: ریسک‌ها و ضمانت‌ها
پیش‌خرید آپارتمان معمولاً قیمت پایین‌تری از واحد آماده دارد، اما ریسک تأخیر و تغییر کیفیت هم با خودش می‌آورد. این ضمانت‌ها ریسک را کم می‌کنند.
۱. مدارک پروژه
- پروانه‌ی ساخت معتبر به نام سازنده یا مالک
- قرارداد مشارکت سازنده با مالک زمین
- شناسنامه‌ی فنی و نقشه‌ی مصوب واحد
۲. قرارداد پیش‌فروش
قرارداد باید در دفترخانه و طبق قانون پیش‌فروش ساختمان تنظیم شود؛ قرارداد عادی در بنگاه برای پیش‌فروش کافی نیست.
نکته: اقساط را به پیشرفت فیزیکی گره بزن؛ هر قسط فقط بعد از تأیید پیشرفت مرحله‌ی قبل پرداخت شود.
۳. ضمانت تأخیر
خسارت تأخیر روزانه را به‌صورت مبلغ مشخص بنویس و برای تأخیر طولانی حق فسخ با بازگشت کامل مبلغ پیش‌بینی کن.
۴. بیمه و تضمین کیفیت
بیمه‌ی مسئولیت سازنده و تعهد رفع عیوب تا یک سال پس از تحویل را بخواه. مشخصات مصالح اصلی را به پیوست قرارداد اضافه کن.