وام خرید مسکن؛ سقف، شرایط و مدارک
وام مسکن معمولاً بخش کوچکی از قیمت خانه را پوشش می‌دهد، اما با برنامه‌ریزی می‌تواند فاصله‌ی بودجه تا قیمت را کم کند.
۱. سقف وام
سقف وام به شهر محل ملک و نوع وام (اوراق، سپرده یا زوجین) بستگی دارد و هر سال اعلام می‌شود.
۲. مدارک لازم
- مدارک هویتی خریدار و فروشنده
- سند تک‌برگ ملک و پایان‌کار
- گزارش کارشناسی بانک
- قرارداد خرید یا مبایعه‌نامه
نکته: بانک فقط برای ملکی که سند رسمی و پایان‌کار دارد وام می‌دهد؛ این را پیش از قولنامه بررسی کن.
۳. زمان‌بندی
کارشناسی و پرداخت وام معمولاً چند هفته طول می‌کشد. زمان پرداخت این مبلغ را در قرارداد طوری بنویس که با روند بانک هماهنگ باشد.
۴. هزینه‌ی واقعی
علاوه بر سود، هزینه‌ی خرید اوراق، کارشناسی و بیمه را هم حساب کن تا تصویر دقیقی از قسط ماهانه داشته باشی.