سند تک‌برگ، قولنامه‌ای و منگوله‌دار چه فرقی دارند؟
نوع سند یکی از اولین چیزهایی است که در هر آگهی می‌بینی. اعتبار حقوقی و ریسک هر نوع سند متفاوت است.
۱. سند تک‌برگ
سند رسمی جدید با بارکد و کد رهگیری که اطلاعات آن در سامانه‌ی ثبت آنلاین قابل استعلام است. کم‌ریسک‌ترین نوع سند است.
۲. سند دفترچه‌ای (منگوله‌دار)
سند رسمی قدیمی که همچنان معتبر است، اما بهتر است پیش از معامله به تک‌برگ تبدیل شود. نقل‌وانتقال‌های قبلی در صفحات آن ثبت شده است.
۳. سند قولنامه‌ای
در واقع سند رسمی نیست و فقط قرارداد عادی بین طرفین است. ریسک فروش چندباره و مشکلات ارث را باید جدی گرفت.
نکته: برای ملک قولنامه‌ای، زنجیره‌ی کامل قراردادهای قبلی تا مالک رسمی را ببین.
۴. کدام را انتخاب کنیم؟
- برای سکونت و سرمایه‌گذاری بلندمدت: تک‌برگ
- دفترچه‌ای: با شرط تبدیل پیش از تنظیم سند
- قولنامه‌ای: فقط با مشاوره‌ی حقوقی و تخفیف متناسب